АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
г. Краснодар
8-989-835-45-88
ул. Героев Разведчиков, 41, офис 43

Продажа и покупка недвижимости в Краснодаре и Краснодарском крае

Квартиры Дома Участки Коммерция Аренда Услуги Контакты


ПРОДАЖА
3-к квартира 78 кв.м. вторичка

Контакты: +79384408432 Таня

Цена: 5 590 000 руб.

Адрес: Краснодар улица им. Котлярова Н.С.

р-н Прикубанский


Продается 3-ком квартира, разделенная на 2 полноценных 1-комнатные квартиры, каждая полезной площадью 35м2 + 2 застекленные лоджии1-комнатные объекты можно использовать в целях получения стабильного дохода с недвижимостиа) сдавать в длительную арендуб) сдавать в аренду посуточноилииспользовать для собственного проживания:в) как 3-комнатную квартиру (заменив 2 двери с формата "входные" на формат "межкомнатные")г) как две 1-комнатных квартиры (например, родители и дети)Расчеты доходностиВарианты:б) посуточная аренда "Все включено"максимальная доходность при полной загрузке - 1 млн в год (90 тыс в мес) !!!средняя по году:1 500 руб/сутки (средний чек) * 25 дней (средняя загрузка в месяц) * 2 квартиры = 75 000 руб в месяц - 5 000 руб ком.услуги = 70 000 рублей в месяц чистый доход (840 т.р в год)а) длительная аренда "Все включено"20 000 * 2 квартиры = доход чистый 40 000 руб в месяц (ком.услуги за счет арендаторов)В связи с превосходным расположением квартиры:* офис головной компании магнит в 800 метрах (10 минут), * остановка трамвая Солнечная/Московская в 1 км (15 минут) * краевая клиническая больница и центр грудной хирургии (1,5 км)* стадион и парк Краснодар (4 км)* школа и десткие сады в шаговой доступности* институты и колледжи квартира пользуется спросом у населения для длительной/посуточной аренды. Из плюсов также: новый дом с вентилируемыми фасадами, современный ремонт, новая мебель, вся необходимая бытовая техника и домашние принадлежности (шторы, посуда, постельное белье), расположение вдоль живописного бульвара СолнечныйТорг!

Характеристики объекта

Параметр Значение
Общая площадь 78
Жилая площадь 45
Кухня 16
Этаж 1
Этажность 16
Материал панельный
Состояние
Санузел
Горячая вода
Отопление
Год постройки
Свидетельство
Код: 590253245

Статус: в проодаже

Создан: 2019-11-23 23:20:00







© Copyright, 2019